Ha a jogi világban a tulajdonról beszélünk, annak gyakran más jelentése van, mint amit általában megszoktál. Az áruk közé tartoznak a dolgok és a tulajdonjogok. De mit is jelent ez valójában? Erről bővebben ebben a blogban olvashat.
Áruk
Az alanyi tulajdon árukat és tulajdonjogokat foglal magában. Az áruk ingó és ingatlan vagyonra oszthatók. A kódex kimondja, hogy a dolgok bizonyos tárgyak, amelyek kézzelfoghatóak az emberek számára. Ezeket birtokolhatod.
Ingó vagyon
Az ingó vagyontárgyak közé tartoznak a nem rögzített, vagy magukkal vihető dolgok. Ide tartoznak a házban lévő bútorok, például az asztal vagy a szekrény. Egyes elemeket egyedileg készítenek a ház egy szobájába, például egy beépített szekrényt. Nem világos tehát, hogy ez a szekrény az ingó vagy ingatlan tárgyak közé tartozik-e. Gyakran költözéskor listát készítenek arról, hogy mely tárgyakat veheti át az előző tulajdonos.
Ingatlanok
Az ingó vagyon az ingatlan vagyon ellentéte. Földhöz kapcsolódó ingatlanok. Az ingatlant az ingatlanvilágban ingatlannak is nevezik. Így olyan dolgokra vonatkozik, amelyeket nem lehet elvinni.
Néha nem teljesen világos, hogy egy tárgy ingó vagy ingatlan. Ilyenkor mérlegelik, hogy a tárgyat sérülés nélkül ki lehet-e vinni a házból. Ilyen például a beépített fürdőkád. Ez a ház részévé vált, így a ház megvásárlásakor át kell venni. Mivel a szabály alól van néhány kivétel, célszerű listát készíteni az összes átvenni kívánt tételről.
Az ingatlan átruházásához közjegyzői okirat szükséges. A ház tulajdonjoga a felek között átszáll. Ehhez először a közjegyzői okiratot be kell jegyezni a nyilvános nyilvántartásokba, amit a közjegyző gondoz. A regisztráció után a tulajdonos mindenkivel szemben megszerzi a tulajdonjogát.
Tulajdonjogok
A tulajdonjog átruházható vagyoni haszon. A tulajdonjogra példa a pénzösszeg megfizetéséhez való jog vagy a dolog átadásának joga. Ezek olyan jogok, amelyek alapján értékelheti a pénzt, például a bankszámláján lévő pénzt. Ha tulajdonjoggal rendelkezik, akkor jogi értelemben Önt „jogtulajdonosnak” nevezik. Ez azt jelenti, hogy joga van a jóhoz.