A woonscheiding holland kifejezés azokra a volt élettársakra utal, akik kapcsolatuk vége után továbbra is egy otthonban élnek, általában azért, mert egyikük sem tud második otthont finanszírozni a jelenlegi lakáspiacon. Ez teljesen törvényes, de nem szünteti meg az egy címen élés jogi következményeit: amíg mindketten be vagytok jegyezve oda, az adóhatóság továbbra is partnerként kezeli Önöket, a jelzáloghitelért való egyetemleges felelősség továbbra is fennáll, és mindkettőtöknek megmarad a joga az ingatlan használatára. Ennek kezelhetőségét egy írásbeli megállapodás biztosítja, rögzített lejárati dátummal.
Mi a woonscheiding, és mi nem az?
A házastársi együttélés (woonscheiding) egy tényszerű helyzet, nem pedig jogi státusz. A holland jogban semmi sem kötelezi egyik felet sem arra, hogy a kapcsolat végén elhagyja az otthont, és semmi sem jogosítja fel egyiküket sem arra, hogy elküldje a másikat. Amennyiben az otthon közös tulajdonban van, a holland Polgári Törvénykönyv 3:169. cikke értelmében mindkét tulajdonostárs jogosult azt használni. Házasság esetén az együttélési kötelezettség és a házastársi otthon védelme azt jelenti, hogy egyik házastársat sem lehet egyszerűen kizárni. A gyakorlati eredmény ugyanaz: két ember egyenlő joggal rendelkezik ugyanarra a bejárati ajtóra.
Azt is érdemes megnevezni, hogy mi NEM minősül különválásnak. Nem minősül különválásnak abban az értelemben, ahogyan azt az Adóhatóság használja, és nem is minősül különválásnak. Ha továbbra is közös otthonban élnek, amíg a válás folyamatban van, akkor egy átmeneti szakaszban vannak, amelyben a családjog és a vagyonjog szinte minden korábban hatályos szabálya továbbra is érvényes.
Ki használhatja az otthont, amíg még egy fedél alatt laknak
A kiindulópont az, hogy mindketten használhatják a teljes ingatlant. Ez szabályozható. Amennyiben a lakás közös tulajdonban van, bármelyik tulajdonostárs kérheti a bíróságtól, hogy a Holland Polgári Törvénykönyv 3:168. cikke alapján szabályokat állapítson meg a használatára vonatkozóan. Amint a válóper folyamatban van, a gyakoribb eljárás az ideiglenes intézkedések iránti kérelem a Holland Polgári Perrendtartás 822. cikke alapján, amelyben a bíróság az egyik házastársnak ítélheti a házastársi lakás kizárólagos használatát az eljárás időtartama alatt. Ezek olyan ideiglenes intézkedések, amelyeket a válóperes bíróságtól kérelemmel kérnek; nem összefoglaló eljárások, és gyorsan születik róluk döntés. A válóperes eljárásokban hozott ideiglenes intézkedésekről szóló cikkünk ismerteti, hogyan működik ez.
A bíróság nem fogja félvállról venni a kizárólagos használatot. Mérlegeli mindkét fél érdekeit, a gyermekek jelenlétét és az alternatív lakhatás elérhetőségét, és konkrét okra van szüksége ahhoz, hogy valakit kizárjon a saját otthonából: megfélemlítésre, agresszióra vagy valóban tarthatatlanná vált konfliktusra. Miután a válást bejegyezték az anyakönyvbe, az a házastárs, aki abban a pillanatban a közös otthonban lakott, a Holland Polgári Törvénykönyv 1:165. cikke alapján hat hónapig további használatot igényelhet, függetlenül attól, hogy a házastárs birtokolja-e azt.
Bírósági végzés hiányában minden azon múlik, hogy miben állapodtatok meg. Az ésszerű megállapodások meghatározzák, hogy melyik szobákat használjátok kizárólag, hogyan osztoztok a konyhán, a fürdőszobán és a nappalin, és kitérnek a látogatókra is. Törvényileg nem tilthatod meg a volt partnerednek, hogy vendégeket fogadjon, de megállapodhattok abban, hogy egyikőtök sem hoz be új partnert a házba, amíg a megállapodás tart, és egy ilyen megállapodás végrehajtható köztetek.
Ki fizeti ki, mit
Két különböző szabályt gyakran összekevernek itt. A bank felé mindketten aláírtátok a kölcsönt, és mindketten egyetemlegesen felelősek maradtok a teljes összegért. Ez a felelősség a kölcsönszerződésből következik, nem abból, hogy ott laktok, és a bérlakásba költözés semmit sem változtat a helyzeten. Ha a volt partnered nem fizet, a bank a teljes összeget tőled követeli, és erre jogosult.
Kettőtök között más szabály érvényes. Tulajdonostársként a közös tulajdonban lévő ingatlan költségeihez részesedéseitek arányában kell hozzájárulnotok, ami a legtöbb pár esetében fejenként fele-fele arányt jelent (a Holland Polgári Törvénykönyv 3:172. cikke). Ez fedezi a jelzáloghitelt, a tulajdonosra jutó kommunális terheket, az épületbiztosítást és a nagyobb karbantartási költségeket. A használattól függő költségek, mint például az energia, a víz, az internet és az élelmiszerek, eltérően megoszthatók, és különválás után minden ok megvan arra, hogy ezeket a tényleges fogyasztás szerint osszák el, és egyáltalán ne vásároljanak együtt élelmiszert.
Amennyiben az egyikőtök kizárólagosan használja az ingatlant, a másik fél használati díjat ( gebruiksvergoeding ) kérhet kártérítésként azért, mert nem engedték be a saját ingatlanába. A bíróságok rendszeresen ítélnek meg ilyen díjat, és annak mértéke inkább az ésszerűség kérdése, mintsem egy rögzített képlet. Ezt inkább a megállapodásban rögzítsétek, ahelyett, hogy később vitatkoznátok róla.
A különválás adózási oldalát, beleértve azt is, hogy mennyi ideig marad levonható a jelzálogkamat, miután az egyik fél kilépett, olyan szabályok szabályozzák, amelyek változóak, és kívül esnek az ügyvédi iroda által nyújtott jogi tanácsadáson. Kérdezze meg erről időben adótanácsadóját, mert a válasz néha meghatározza, hogy melyikőtök maradjon.
Juttatások és pénzügyi partnerség: a címed dönt
Ez az a pont, ahol a házasságkötés leggyakrabban hibázik. Házaspárok és bejegyzett élettársak esetében az élettársi kapcsolat adózási és adókedvezmény-szempontból csak akkor szűnik meg, ha két feltétel együttesen teljesül: benyújtották a válókeresetet vagy a különélést, és már nem ugyanazon a címen vannak bejegyezve a személyi nyilvántartási adatbázisban (az általános állami adótörvény 5a. cikke). Mindkét feltétel kumulatív. Amíg egy címen maradnak bejegyezve, az adóhatóság szemében élettársak maradnak, függetlenül attól, hogy mennyire szigorúan különítik el a háztartásaikat, és ezt semmilyen megállapodás vagy nyilatkozat nem változtatja meg.
Ennek következtében a jövedelmeit továbbra is összeadják az egészségügyi ellátás, a lakbértámogatás és a gyermekekkel kapcsolatos költségvetés összegéhez. Ha továbbra is igényelte az ellátásokat azzal a feltételezéssel, hogy egyedülállónak számít, a különbözetet visszakövetelik, és az egy év alatt felmerülő összegek jelentősek. A jövedelmi küszöböket és magukat az összegeket a kormány évente határozza meg, és az Adóhatóság teszi közzé, ezért a korábbi számítás helyett a jelenlegi évet ellenőrizze.
A személyi nyilvántartási adatbázisokról szóló törvény 2.39. cikke értelmében minden esetben köteles vagy öt napon belül értesíteni az önkormányzatot a lakcímváltozásról. Az, hogy olyan címre regisztrálsz, ahol valójában nem élsz, nem megoldás: ez egy hamis nyilatkozat, más okból veszélyezteti a juttatásaidat, és aláás mindent, amiben megállapodtatok.
Házastársi tartásdíj, amíg továbbra is közös lakásban élnek
A tartásdíjat a szükséglet és a fizetőképesség alapján számítják ki, és mindkettőt a tényleges tények alapján értékelik. Míg közös otthonban élnek, és megosztják a fix lakhatási költségeket, a befogadó fél szükséglete alacsonyabb, mint amilyen akkor lenne, ha egyedül vezetné a háztartást, és a fizető félnek kevesebb mozgástere van a költségvetésben, mint amit a standard számítás feltételez. Sok pár ezért egyetért abban, hogy a közös időszak alatt nem fizetnek házastársi tartásdíjat, és a kötelezettség azon a napon kezdődik, amikor az egyikük kiköltözik. Ez egy jogos megállapodás, feltéve, hogy írásba foglalják, és a kezdő dátumot rögzítik.
Egy félreértést érdemes tisztázni. A volt házastárssal való további együttélés nem szünteti meg a tartási kötelezettséget. A holland Polgári Törvénykönyv 1:160. cikke megszünteti a kötelezettséget, ha a tartásdíjat kapó személy újraházasodik, bejegyzett élettársi kapcsolatba lép, vagy egy másik személlyel él együtt úgy, mintha házastárs lenne. Az, ha a tartásdíjat kapó vagy azzal járó volt élettárssal egy fedél alatt élnek, nem ilyen helyzet. Fordított esetben is igaz: ha a tartásdíjat kapó személy egy új élettárssal kezd élni a közös házban, a fizető élettárs komoly vitába keveredik, és ez az egyik oka annak, hogy a megállapodásban szabályozzák az új élettársakat.
Adósságok és kötelezettségek a megosztott időszak alatt
Ha vagyonközösségben házasodtak, a közös vagyon a válóper benyújtásának napján megszűnik (a Holland Polgári Törvénykönyv 1:99. cikke). A volt partner által ezen időpont után felhalmozott adósságok ezért már nem minősülnek közös adósságnak, ami jelentős védelem. Ez azonban nem teljes védelem: amíg maga a házasság tart, mindkét házastárs felelős a másik által viselt rendes háztartási költségekért a Holland Polgári Törvénykönyv 1:85. cikke értelmében, és a közös otthon jelentős háztartási kiadást generál.
A közös számlák, közös hitelkeretek és közös befizetések jelentik a gyakorlati kockázatot. Zárjátok le, amit le lehet zárni, váltsátok át, amit nem, és rögzítsétek a megállapodásban, hogy egyikőtök sem vállal olyan új pénzügyi kötelezettségeket, amelyek írásbeli beleegyezés nélkül terhelhetnék a másikat. Határozzatok meg egy küszöbértéket, amely felett a beleegyezés szükséges, és állapodjatok meg arról, hogy mi történik, ha a szabályt megszegitek.
Mit kell rögzíteni a kezdés előtt
Egy szabványos válási szerződés nem terjed ki a közös lakhatási időszakra, ezért erre külön szakaszra vagy külön megállapodásra van szükség. Hat pont elengedhetetlen: egy befejezési dátum, annak mechanizmusával, hogy mi történik, ha azt nem tartják be; a szobák felosztása és a közös terekre vonatkozó szabályok, beleértve a látogatókat és az új partnereket; a költségek megosztása, megkülönböztetve a tulajdonos költségeit a használatból eredő költségektől, valamint az esetleges használati díjat; hogy fizetik-e a karbantartást az időszak alatt, és ha igen, mikor kezdődik; az új közös kötelezettségek tilalma; és hogyan adják el vagy veszik át a házat, beleértve azt is, hogy ki határozza meg a kikiáltási árat, és mi történik, ha a ház nem kel el a határidőig.
Adjon hozzá egy végrehajtási mechanizmust. A következmények nélküli megállapodás egy szándék, és a szándékok nem élik túl azt a pillanatot, amikor egy új partner megjelenik. Gyakori, hogy a lakás elhagyásakor a késedelem napjánként fizetendő kötbér, és ha a megállapodást közjegyzői okiratba foglalják, akkor közvetlenül végrehajtható. A konyhaasztalnál tett megállapodás jobb, mint a semmi, de általában ez az első dolog, amit vitatnak. A válási megállapodásról szóló cikkünk elmagyarázza, hogy mit kell tartalmaznia egy ilyen dokumentumnak, és a válás és a házastársi otthon magában foglalja a ház eladását és átvételét is.
Gyakran ismételt kérdések a woonscheidingről
Az alábbi kérdések leggyakrabban akkor merülnek fel, ha a volt élettársak továbbra is közös otthonban élnek.
Mennyi ideig élhetnek együtt a volt élettársak a válás után?
Nincs törvényes maximális időtartam, de adózási és jogi szempontból kockázatos. Amíg mindketten ugyanazon a címen vagytok bejegyezve, az Adóhatóság továbbra is partnerként kezel benneteket, bármit is mondanak a magánjogi megállapodásaitok.
Útmutatás: Korlátozza az időszakot maximum 12 hónapra, írásos, kemény kilépési dátummal.
Köteles vagyok továbbra is fizetni a jelzáloghitelt, ha a volt férjem továbbra is a házban lakik?
Igen, a BW 3:172. cikkelye értelmében a közös tulajdonosok megosztják a költségeket. A bank mindkettőtöket egyetemlegesen felelősnek tart (hoofdelijk aansprakelijk), függetlenül attól, hogy ki lakik ott.
Megoldás: Megállapodhattok egy „használati díjban” (gebruiksvergoeding), amely szerint a lakó díjat fizet a távozó élettársnak a ház felének kizárólagos használatáért.
Kényszeríthetem a volt partneremet, hogy elhagyja a házat egy woonscheiding alatt?
Általában nem, kivéve, ha bírósági végzést szerez. A 822 Rv. cikk értelmében a bíró kizárólagos használati jogot adhat az otthonnak az egyik partnernek, ha a helyzet tarthatatlan (pl. erőszak vagy súlyos konfliktus).
eljárás: A 822 Rv. cikk szerinti ideiglenes intézkedéseket a válóperes bíróságtól kell kérvényezni; ezek nem gyorsított eljárások.
Mi történik a zsebpénzeimmel (toeslagen), ha ugyanazt a címet tartom meg, mint az exem?
Az adóhatóság valószínűleg juttatási partnerként (toeslagpartnerként) fog tekinteni Önt, akik összevonják a jövedelmeit. Ez általában csökkenti a kedvezményekre való jogosultságát, vagy visszakövetelésekhez vezet.
Akció: Ne a „duurzaam gescheiden” fogalmára hagyatkozzon: házastársak esetében az adózási és adókedvezmény-célú partnerség csak akkor szűnik meg, ha benyújtják a válókeresetet, és már nem ugyanazon a címen vannak bejegyezve.
Meg kell kérnem az exemtől az engedélyt, hogy látogatókat fogadhassak a „szobámban”?
Jogilag mindkettőjüknek joga van az ingatlan használatára. Az eszkaláció elkerülése érdekében azonban ezt a szerződésben kell szabályozni.
Útmutatás: Írásban rögzítsék a látogatási megállapodást, amelyben meghatározzák a csendes órákat és a vendégekre vonatkozó szabályokat.
Felelőssé válhatok az exem által a házasságkötés alatt keletkezett új adósságokért?
A vagyonközösség a válókereset benyújtásának napján megszűnik, így az ezt követően keletkezett adósságok már nem minősülnek közös adósságnak. A házasság teljes időtartama alatt továbbra is felelős lehet a másik házastárs szokásos háztartási költségeiért.
Védelem: A szerződésbe foglaljon bele egy záradékot, amely egy bizonyos összeghatárt (pl. 500 eurót) meghaladó kiadások esetén írásbeli hozzájárulást ír elő.
Hogyan bizonyítsam be a Belastingdienstnek, hogy valóban külön lakunk, ugyanazon a címen?
Bizonyítania kell a különálló háztartásokat. A bizonyítékok közé tartoznak a külön bankszámlák, a külön bevásárlási számlák, a külön alvási elrendezések és harmadik felek nyilatkozatai.
Tipp: Ügyelj arra, hogy ne oszd meg az étkezéseket vagy a házimunkát.
Mennyibe kerül egy woonscheiding-i szerződés megkötése?
A költség a helyzet összetettségétől és attól függ, hogy egy mediátort vesz-e igénybe, vagy mindenki saját ügyvédet bíz meg. Kérjen írásos árajánlatot a munka megkezdése előtt.
Beruházás: Egy megfelelően megfogalmazott szerződés szinte mindig olcsóbb, mint a hiánya miatt pereskedni.
Fogadhatok új partnert az otthonban a woonscheiding alatt?
Jogilag igen, kivéve, ha bírósági végzés vagy szerződés másként rendelkezik. A gyakorlatban ez az eszkaláció egyik leggyakoribb oka.
Útmutatás: A szövetségben egyezzetek meg arról, hogy az átmeneti időszakban új partnerek nem tartózkodhatnak a közös otthonban.
Mi van, ha az exem nem hajlandó együttműködni a woonscheidinggel kapcsolatos megállapodásokban?
Ha a megbeszélés sikertelen, három lehetősége van: 1) Közvetítés (néha bíró által elrendelve), 2) Összefoglaló eljárás (kort geding) azonnali ideiglenes intézkedésekre, vagy 3) Szigorú bírósági eljárás a végleges vagyonmegosztásra.
Eladhatjuk a házat, ha valamelyikünk nem akarja a woonscheiding alatt?
Igen. Senkit sem lehet arra kényszeríteni, hogy határozatlan ideig közös vagyonban (onverdeeldheid) maradjon (BW 3:178. cikk). Kérheti a bíróságtól az ingatlan eladásának engedélyét, vagy a vételi ajánlat elfogadásának helyettesítő hozzájárulását.
eljárás: Hogy ez mennyi időt vesz igénybe, az a bírósági névsortól és a felosztás összetettségétől függ.
Milyen következményekkel jár, ha nem rögzítjük a woonscheiding-megállapodásokat?
Naponta szembesül jogi úton nem elérhető konfliktusokkal, a fizetések körüli bizonytalansággal, ami hátralékokhoz vezet, az adókedvezmények esetleges visszakövetelésével, és a viták későbbi rendezése érdekében jelentősen magasabb ügyvédi díjakkal.
Miért nem lehet nyíltvégű egy woonscheiding?
Egy közös élet akkor működik, ha rövid, le van írva, és egy meghatározott időpontra van kitűzve. Rosszul sül el, ha elsodródik. A kötelezettségek nem állnak le, a juttatások továbbra is rossz alapon halmozódnak, és az első hónapban mindketten elfogadott megállapodás a kilencedikben tűrhetetlenné válik. Egy befejező dátum, és egy szabály arra vonatkozóan, hogy mi történik, ha ezt a dátumot elmulasztják, az egyetlen hasznos dolog, amiben megegyezhettek.
Law & More Tanácsot adunk a különélés utáni további együttélés jogi oldalával kapcsolatban: a lakáshasználat, a költségek megosztása, ideiglenes intézkedések, ha a helyzet tarthatatlanná vált, és az mindezt rögzítő megállapodás. Ha ilyen megállapodás megkötésére készül, vagy már van egy olyan, amely túllépte az érvényességi határidejét, ismertetjük az Ön álláspontját és a végrehajtható intézkedéseket. További olvasmányokért látogasson el weboldalunkra. családjogi útmutatók.
