Biztonságos tulajdonjog a tulajdonjog megtartásával
A tulajdonjog a Polgári Törvénykönyv szerint a legátfogóbb jog, amely egy jószághoz fűződik egy személynek. Először is ez azt jelenti, hogy másoknak tiszteletben kell tartaniuk az adott személy tulajdonjogát. E jogból adódóan a tulajdonos dönti el, mi történik az árujával. Például a tulajdonos dönthet úgy, hogy áruja tulajdonjogát adásvételi szerződéssel egy másik személyre ruházza át.
Az érvényes átutaláshoz azonban számos jogi feltételnek teljesülnie kell. Az áru tulajdonjogának végső átruházásának feltétele a szóban forgó áru átadása, például a vevőnek való szó szerinti átadással, nem pedig a vételár megfizetése, ahogyan azt általában gondolják. Más szóval, a vásárló az áru átadásakor lesz az áru tulajdonosa.
A tulajdonjog megtartásában nem állapodtak meg
A fentiek különösen akkor érvényesek, ha Ön nem állapodott meg a vevővel a tulajdonjog fenntartása tekintetében. Természetesen a szállításon túlmenően az adásvételi szerződésben rögzítik a vételárat, valamint azt a határidőt, amelyen belül azt a vásárlónak meg kell fizetnie. A szállítással ellentétben azonban a vételár (fizetése) nem feltétele a tulajdonjog átruházásának. Ezért lehetséges, hogy a vevő kezdetben az Ön árujának tulajdonosa lesz anélkül, hogy kifizette volna (a teljes összeget). Utána nem fizet a vevő? Akkor például nem kérheti vissza egyszerűen az áruit.
Hiszen a nem fizető vásárló egyszerűen hivatkozhat az adott árura megszerzett tulajdonjogára, és Öntől elvárható, hogy ezúttal tiszteletben tartsa tulajdonjogát a szóban forgó termékre vonatkozóan. Más szóval, ebben az esetben a java és a fizetés nélkül maradsz, ezért üres kézzel. Ugyanez vonatkozik arra az esetre is, ha a vevő fizetni kíván, de mielőtt a tényleges fizetés megtörténik, csődbe kerül. Ez egy kellemetlen helyzet, amely mellesleg elkerülhető.
A tulajdonjog megőrzése óvintézkedésként
Végül is jobb a megelőzés, mint a gyógyítás. Éppen ezért bölcs dolog kihasználni a rendelkezésre álló lehetőségeket. Például az áru tulajdonosa megállapodhat a vevővel abban, hogy a tulajdonjog csak akkor száll át a vevőre, ha a vevő teljesít bizonyos feltételeket. Ilyen feltétel vonatkozhat például a vételár megfizetésére is, és tulajdonjog fenntartásának is nevezik. A tulajdonjog fenntartását a holland polgári törvénykönyv 3:92. cikke szabályozza, és amennyiben megegyezik, akkor az eladó az áruk törvényes tulajdonosa marad mindaddig, amíg a vevő ki nem fizeti az áruért a megállapodás szerinti teljes árat.
A tulajdonjog fenntartása ekkor óvintézkedésként szolgál: a vevő nem fizet? Vagy a vevő csődbe kerül, mielőtt fizetne az eladónak? Ebben az esetben az eladónak jogában áll visszakövetelni az árut a vevőtől a kikötött tulajdonjog fenntartása következtében. Ha a vevő nem működik közre az áru kiszállításában, az eladó jogi úton kezdeményezheti a lefoglalást és a végrehajtást. Mivel az eladó mindig is tulajdonos maradt, az áruja nem kerül a vevő csődvagyonába, és abból a vagyonból követelhető. A fizetési feltételt a vásárló teljesíti? Ekkor (csak) az áru tulajdonjoga száll át a vevőre.
Példa a tulajdonjog megtartására: részletvásárlás
Az egyik leggyakoribb ügylet, amelyben a felek tulajdonjog-fenntartást alkalmaznak, a részletvásárlás vagy például egy autó részletre történő vásárlása, amelyet a 7A: 1576 BW cikk szabályoz. A részletvásárlás tehát részletre történő adásvételt jelent, amelynek során a felek megállapodnak abban, hogy az eladott áru tulajdonjogát nem csak kiszállítással szállják át, hanem csak az adásvételi szerződés alapján a vevőt terhelő teljes fizetés feltételének teljesítésével.
Ez nem tartalmazza az összes ingatlanra és a legtöbb nyilvántartott ingatlanra vonatkozó tranzakciókat. Ezeket a tranzakciókat kizárja törvény részletvásárlástól. Végső soron a részletfizetési rendszer célja a kötelező rendelkezéseivel megvédeni például egy autó vásárlóját attól, hogy a részletvásárlást túlságosan könnyelműen vegye fel, valamint az eladót a vevő túlságosan egyoldalú erős pozíciójával szemben. .
A tulajdonjog megtartásának eredményessége
A tulajdonjog megőrzésének hatékony működése érdekében fontos, hogy azt írásban rögzítsék. Ez történhet magában az adásvételi szerződésben vagy egy teljesen külön megállapodásban. A tulajdonjog megtartását azonban általában az általános szerződési feltételek rögzítik. Ebben az esetben azonban szem előtt kell tartani, hogy az általános feltételekkel kapcsolatos jogi követelményeknek teljesülniük kell. Az általános szerződési feltételekről és az alkalmazandó jogi követelményekről további információk találhatók korábbi blogjaink egyikében: Általános szerződési feltételek: mit kell tudni róluk.
A hatékonyság szempontjából is fontos, hogy a felvenendő tulajdonjog megtartása is érvényes. Ennek érdekében a következő követelményeknek kell megfelelni:
- az esetnek meghatározhatónak vagy azonosíthatónak kell lennie (leírt)
- lehet, hogy az esetet nem építették be új ügybe
- lehet, hogy az esetet nem alakították át új ügygé
Sőt, fontos, hogy ne fogalmazzunk meg túl szűken a tulajdonjog megtartására vonatkozó rendelkezéseket. Minél szűkebben fogalmazzák meg a cím megtartását, annál több kockázat marad nyitva. Ha több cikket szállítanak az eladónak, bölcs dolog például annak megszervezése, hogy az eladó a teljes vételár megfizetéséig az összes leszállított termék tulajdonosa maradjon, még akkor is, ha ezeknek a tárgyaknak egy részét már kifizette. a vásárló. Ugyanez vonatkozik a vevő áruira, amelyekben az eladó által szállított áruk vannak, vagy legalábbis feldolgozásra kerülnek. Ebben az esetben ezt kiterjesztett tulajdonmegőrzésnek is nevezik.
A vevő elidegenítése, a tulajdonjog megtartása mellett, mint fontos figyelem
Mivel a vevő a megállapodás szerinti tulajdonjog-fenntartás miatt még nem a tulajdonos, elvileg nem is tud más törvényes tulajdonost szerezni. Valójában a vevő ezt természetesen megteheti úgy, hogy az árut harmadik félnek eladja, ami szintén rendszeresen megtörténik. Egyébként, tekintettel az eladóval fennálló belső kapcsolatra, a vevő ennek ellenére jogosult lehet az áru átruházására.
A tulajdonos mindkét esetben nem igényelheti vissza áruját harmadik féltől. Hiszen a tulajdonjog fenntartását csak az eladó kötötte ki a vevő felé. Ezen túlmenően a harmadik személy a vevő ilyen követelésével szembeni védelem keretében hivatkozhat a Polgári Törvénykönyv 3:86. cikkének rendelkezésére, más szóval jóhiszeműségre. Ez csak akkor lenne más, ha ez a harmadik fél ismerné a vevő és az eladó közötti tulajdonjog fenntartását, vagy tudná, hogy az iparágban bevett szokás, hogy a leszállított árukat tulajdonjog fenntartása mellett szállítják, és a vevő anyagilag beteg.
A tulajdonjog megtartása jogilag hasznos, mégis nehéz konstrukció. Ezért okos konzultálni egy szakértő ügyvéddel a tulajdonjog megtartása előtt. A tulajdonjog megőrzésével foglalkozik, vagy segítségre van szüksége annak megfogalmazásában? Ezután vegye fel a kapcsolatot Law & More. At Law & More megértjük, hogy a jogcím ilyen megtartásának hiánya vagy annak helytelen rögzítése messzemenő következményekkel járhat. Ügyvédeink szakértők a szerződésjog területén, és szívesen segítenek a személyes megközelítésben.
