Az, hogy felmondható-e egy szerződés, elsősorban annak időtartamától függ. Egy határozott időre kötött szerződést elvileg nem lehet idő előtt felmondani, kivéve, ha a felek megállapodtak abban, hogy ez lehetséges, vagy ha a másik fél szerződésszegése miatt fennáll a felbontás oka. Egy határozatlan időre szóló szerződést elvileg fel lehet mondani, de a holland esetjog szerint az ésszerűség és a tisztesség követelményei megkövetelhetik a megfelelő felmondási időt, a súlyos okot vagy a kártérítést – minél többet fektetett a másik fél a kapcsolatba, annál több szükséges.
A határozott idejű szerződések megszüntetési szabályai
Meg akarsz szabadulni egy megállapodástól? Ez nem mindig lehetséges azonnal. Természetesen fontos, hogy van-e írásbeli megállapodás, és hogy történt-e megállapodás a felmondási időről. Előfordul, hogy a törvényben előírt felmondási idő vonatkozik a megállapodásra, miközben Ön maga nem kötött erről konkrét megállapodást.
A felmondási idő időtartamának meghatározásához fontos tudni, hogy milyen szerződésről van szó, és azt, hogy határozott vagy határozatlan időre kötötték-e. Az is fontos, hogy megfelelően értesítse a felmondást. Ez a blog először elmagyarázza, hogy milyen időtartamú megállapodások vonatkoznak. Ezt követően a határozott idejű és a határozatlan idejű szerződések közötti különbségtétel kerül megvitatásra. Végül megvitatjuk, hogy milyen módokon lehet egy megállapodást felmondani.
Határozatlan időre szóló szerződések
Hosszú távú megállapodások esetén a felek vállalják, hogy hosszabb ideig folyamatosan teljesítenek. Az előadás tehát visszatér, vagy egymás után következik. Hosszú távú szerződések például a bérleti és a munkaszerződések. Ezzel szemben a hosszú távú szerződések olyan szerződések, amelyek megkövetelik a felektől, hogy egyszeri módon teljesítsenek, például például adásvételi megállapodást.
Határozott időtartam
Ha egy megállapodást határozott időre kötöttek, akkor egyértelműen megállapodtak abban, hogy mikor kezdődik és mikor ér véget a megállapodás. A legtöbb esetben nem áll fenn a megállapodás idő előtti megszüntetésének lehetősége. Elvileg ilyenkor nem lehetséges a megállapodás egyoldalú megszüntetése, kivéve, ha maga a megállapodás ezt lehetővé teszi.
Ha azonban előre nem látható körülmények merülnek fel, felmerülhet a felmondás lehetősége. Fontos, hogy ezeket a körülményeket még nem vették figyelembe a megállapodásban. Ezenkívül az előre nem látható körülményeknek olyan súlyos természetűeknek kell lenniük, hogy a másik féltől nem várható el a szerződés fenntartása. Ilyen körülmények között a folytatódó teljesítési megállapodást a bíróság feloszlatásával is fel lehet szüntetni.
Határozatlan idő
A határozatlan időre szóló határozott idejű szerződések elvileg mindig felmondással felmondhatók.
A joggyakorlatban a következő elveket alkalmazzák a határozatlan idejű szerződések megszüntetésekor:
- Ha a törvény és a megállapodás nem ír elő felmondási rendszert, akkor az állandó szerződés elvben határozatlan időre felmondható;
- Bizonyos esetekben az ésszerűség és a méltányosság követelményei azt jelenthetik, hogy a felmondás csak akkor lehetséges, ha a felmondásnak kellően komoly oka van;
- Bizonyos esetekben az ésszerűség és a méltányosság követelményei megkövetelhetik a felmondás bizonyos időtartamának betartását, vagy a hirdetményhez csatolni kell a kártérítés vagy a kártérítés megfizetésére vonatkozó ajánlatot.
Bizonyos szerződések, például a munkaszerződések és a bérleti szerződések törvényi felmondási idővel rendelkeznek. Weboldalunknak külön publikációi vannak erről a témáról.
Mikor és hogyan mondhatja le a megállapodást?
Az, hogy egy megállapodás megszüntethető-e, és ha igen, hogyan, elsősorban a megállapodás tartalmától függ. A megszüntetés lehetőségeit gyakran az általános szerződési feltételekben is rögzítik. Ezért érdemes először ezeket a dokumentumokat megvizsgálni, hogy milyen lehetőségek vannak a megállapodás megszüntetésére. Jogi szempontból ezt nevezik megszüntetésnek. Általánosságban elmondható, hogy a megszüntetést nem szabályozza törvény. Azt, hogy a megszüntetés lehetséges-e, és milyen feltételek mellett, a megállapodás szabályozza.
Szeretne levélben vagy e-mailben leiratkozni?
Sok szerződés előírja, hogy a megállapodást csak írásban lehet felmondani. Egyes szerződéstípusok esetében ezt a törvény kifejezetten kimondja, például ingatlanvásárlás esetén. A közelmúltig nem volt lehetséges e szerződéseket e-mailben felmondani. A törvényt azonban e tekintetben módosították. Bizonyos körülmények között az e-mailt „írásnak” tekintik. Ezért, ha a szerződés nem írja elő, hogy a szerződést ajánlott levélben kell felmondani, hanem csak írásbeli értesítésre hivatkozik, akkor elegendő az e-mail elküldése.
Hátránya van azonban az e-mailes leiratkozásnak. Az e-mailek küldésére az úgynevezett „nyugtaelmélet” vonatkozik. Ez azt jelenti, hogy egy bizonyos személynek címzett nyilatkozat csak akkor lép hatályba, ha a nyilatkozat eljutott az adott személyhez. A saját küldése ezért nem elegendő. Annak a nyilatkozatnak, amely nem jutott el a címzetthez, nincs hatása. Aki e-mailben felbontja a megállapodást, bizonyítania kell, hogy az e-mail valóban eljutott a címzetthez. Ez csak akkor lehetséges, ha az a személy, akinek az e-mailt elküldték, válaszol az e-mailre, vagy ha elolvasást vagy átvételi elismervényt kértek.
Ha fel akarja oldani a már megkötött megállapodást, akkor bölcs dolog először átnézni az általános feltételeket és a szerződést, hogy megtudja, mi határozott meg a felmondással kapcsolatban. Ha a megállapodást írásban kell felmondani, a legjobb, ha ajánlott levélben teszi. Ha mégis e-mailben választja a felmondást, győződjön meg arról, hogy be tudja bizonyítani, hogy a címzett megkapta az e-mailt.
Fel akarja mondani a megállapodást? Vagy kérdései vannak a megállapodások felmondásával kapcsolatban? Akkor ne habozzon kapcsolatba lépni a Law & More. Hajlandóak vagyunk áttekinteni az Ön megállapodásait és megfelelő tanácsokkal szolgálni.
